Acheter des parts de SCPI à Montpellier :

Acheter parts SCPI à Montpellier

La SCPI (société civile de placement immobilier) gère un parc immobilier destiné au locatif par l'intermédiaire d'un fonds collectif.


Le fonds collectif est apporté par des épargnants, le plus souvent des particuliers qui reçoivent sur leur investissement, des parts sociales de la SCPI ainsi constituée.


Les SCPI investissent dans des biens immobiliers destinés à la location uniquement (bureaux, commerces, immobilier résidentiel notamment) et leur activité n'est pas compatible avec celle des marchands de biens.


Elles prennent en charge la gestion des immeubles acquis.


Il existe différentes formes de SCPI (à capital fixe et à capital variable) avec un fonctionnement différent pour les porteurs de parts.


Suite à la perception des loyers, les SCPI restituent les sommes aux porteurs des parts en fonction de leur nombre de parts acquis, frais de gestion déduits.


Il existe plusieurs formes de SCPI (les SCPI de rendement dont l'activité principale relève de la location de bureaux ou de commerces).


Les SCPI de défiscalisation via des défiscalisations type Pinel, Malraux, dont le dessein principal est d'investir dans l'immobilier neuf.


Les SCPI de valorisation dont le but principal est de valoriser les parts dans le dessein d'en percevoir les revenus perçus à terme avec un gain plus marqué.


L'avantage d'un porteur de part de SCPI est d'investir dans l'immobilier sans assurer la gestion, parfois lourde exigée dans ce domaine, cette dernière étant effectuée par la SCPI elle-même qui défalque les frais de gestion (entre 8 % et 10 % des loyers perçus). L'épargnant devra également intégrer les frais de souscription, les éventuels frais de cessions des parts le cas échéant étant supportés par l'acquéreur des parts.


L'épargnant qui souhaite investir dans des parts de SCPI doit envisager son projet à long terme afin que cette solution soit rentable notamment en ce qui concernent les SCPI de valorisation.

Vous souhaitez acheter des parts de SCPI à Montpellier ? 
Nous sommes là pour vous conseiller.

Acheter des parts de SCPI à Montpellier

Investir dans des parts de SCPI requiert d'être aiguillé, nous vous proposons ainsi notre expérience en tant que courtier immobilier et courtier en assurance.

L'investissement en part de SCPI est-il plus sain que les autres produits ? 

Quelle que soit sa valeur, il faut avoir en tête que ce produit doit être envisagé comme un produit d'investissement à long terme afin qu'il produise ses effets.

Que ce soit pour l'investissement en parts de SCPI sous forme de produit de valorisation, de défiscalisation ou encore de rendement, mieux vaut investir à terme, et plus particulièrement au niveau des SCPI de valorisation.

Quoiqu'il en soit, la gestion facilitée de ce type de produit en fait un atout attractif, bien qu'il faille prendre en compte les frais de gestion associés et gérés par la SCPI elle-même qui prendra un pourcentage des loyers perçus pour assurer cette gestion.

Comme tous produits d'investissements, le risque est réel mais minimisé par rapport aux autres produits existants du fait de sa facilité de gestion et du fait que vous êtes libre de choisir le nombre de parts qui correspond à votre budget alloué.

Il s'agit donc d'un produit de placement attractif, si nous prenons en compte sa globalité et le fait qu'il s'adresse plus particulièrement aux particuliers.

Si vous souhaitez acquérir des parts dans une SCPI, merci de compléter le formulaire ci-dessous :

Parts SCPI Montpellier

Au-mm-pret.com : Courtier en crédits et en assurance à Montpellier inscrit à l'Orias : N°19004202.


Acheter des parts de SCPI à Montpellier.

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